{"id":797,"date":"2023-12-15T16:05:30","date_gmt":"2023-12-15T16:05:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canarieconsulting.com\/blog\/?p=797"},"modified":"2023-12-15T16:05:31","modified_gmt":"2023-12-15T16:05:31","slug":"nuove-regole-per-le-agevolazioni-prima-casa-per-gli-italiani-allestero-cosa-cambia-con-il-d-l-69-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/diritto\/nuove-regole-per-le-agevolazioni-prima-casa-per-gli-italiani-allestero-cosa-cambia-con-il-d-l-69-2023.php","title":{"rendered":"Nuove Regole per le Agevolazioni “Prima Casa” per gli Italiani all’Estero: Cosa Cambia con il D.L. 69\/2023<\/strong>"},"content":{"rendered":"\n

Il Decreto Legislativo del 13 giugno 2023 n. 69 ha introdotto importanti modifiche alle agevolazioni fiscali per l’acquisto della “prima casa” da parte dei cittadini italiani che risiedono all’estero. Queste modifiche, entrate in vigore il 14 giugno 2023, hanno lo scopo di rendere il sistema pi\u00f9 equo e meno discriminatorio nei confronti dei cittadini di altri paesi membri dell’UE. In questo articolo, esaminiamo le principali modifiche e come queste influenzano gli italiani all’estero.<\/p>\n\n\n\n

Modifiche alle Agevolazioni “Prima Casa”:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Prima dell’introduzione del D.L. 69\/2023, le agevolazioni “prima casa” erano disponibili in due situazioni distinte.<\/p>\n\n\n\n

Le agevolazioni potevano essere richieste anche dal cittadino italiano emigrato all\u2019estero all\u2019atto di acquisto di un immobile abitativo situato in qualunque luogo del territorio italiano.<\/p>\n\n\n\n

I benefici fiscali potevano essere invocati dal contribuente trasferito all\u2019estero per motivi di lavoro<\/p>\n\n\n\n

subordinato nell\u2019acquisto di un\u2019abitazione situata nel comune in cui il proprio datore di lavoro, non necessariamente munito della qualifica di imprenditore, avesse la propria sede o esercitasse la propria attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

In entrambe le situazioni il contribuente non doveva trasferire la sua residenza nell’immobile acquisito.<\/p>\n\n\n\n

Requisiti per l’Accesso alle Agevolazioni oggi:<\/em><\/p>\n\n\n\n

La residenza non deve essere un requisito rispettato dal contribuente, trasferitosi all’estero per motivi di lavoro, purch\u00e8 abbia risieduto in Italia per almeno cinque anni o vi abbia svolto la propria attivit\u00e0 per un arco temporale della medesima durata minima.<\/p>\n\n\n\n

Ubicazione dell’Immobile Agevolato:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Un’altra modifica rilevante riguarda l’ubicazione dell’immobile. Non \u00e8 pi\u00f9 possibile acquistare con agevolazioni un immobile situato in qualunque luogo dello Stato italiano. Deve trovarsi nel comune di nascita del contribuente o nel luogo in cui, prima del trasferimento all’estero, aveva la propria residenza o svolgeva la propria attivit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n

Dichiarazioni per l’Accesso alle Agevolazioni:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Nonostante il DL 69\/2023 non specifichi le dichiarazioni necessarie per accedere alle agevolazioni, \u00e8 consigliabile che l’atto di acquisto includa una clausola specifica, con indicazioni precise sul luogo di residenza o attivit\u00e0 del contribuente.<\/p>\n\n\n\n

Conclusioni:<\/em><\/p>\n\n\n\n

Le modifiche introdotte dal D.L. 69\/2023 rappresentano un cambiamento significativo per gli italiani all’estero che desiderano acquistare la loro “prima casa” in Italia. Queste nuove regole mirano a creare un sistema pi\u00f9 equo e meno discriminatorio. Per gli italiani all’estero, \u00e8 essenziale comprendere queste modifiche per poter beneficiare delle agevolazioni disponibili. Da Canarie Consulting, offriamo consulenza specializzata per navigare in questo nuovo scenario legislativo<\/p>\n\n\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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