{"id":622,"date":"2022-10-13T08:08:35","date_gmt":"2022-10-13T08:08:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canarieconsulting.com\/blog\/?p=622"},"modified":"2022-10-13T08:08:38","modified_gmt":"2022-10-13T08:08:38","slug":"ivie-imposta-sul-valore-degli-immobili-allestero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/fiscalita-canarie\/ivie-imposta-sul-valore-degli-immobili-allestero.php","title":{"rendered":"IVIE Imposta sul Valore degli Immobili all\u2019Estero"},"content":{"rendered":"<p>[et_pb_section fb_built=&#8221;1&#8243; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; custom_margin=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;20px||||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_row _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; custom_margin=&#8221;0px||||false|false&#8221; custom_padding=&#8221;0px||||false|false&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][et_pb_column type=&#8221;4_4&#8243; _builder_version=&#8221;4.16&#8243; custom_padding=&#8221;|||&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221; custom_padding__hover=&#8221;|||&#8221;][et_pb_post_title author=&#8221;off&#8221; date_format=&#8221;j M Y&#8221; categories=&#8221;off&#8221; comments=&#8221;off&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; _module_preset=&#8221;default&#8221; title_font_size=&#8221;32px&#8221; title_font_size_tablet=&#8221;32px&#8221; title_font_size_phone=&#8221;28px&#8221; title_font_size_last_edited=&#8221;on|phone&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;][\/et_pb_post_title][et_pb_text ul_item_indent=&#8221;10px&#8221; _builder_version=&#8221;4.18.0&#8243; header_2_font=&#8221;|700|||||||&#8221; header_2_font_size=&#8221;24px&#8221; header_3_font=&#8221;|700|||||||&#8221; header_3_font_size=&#8221;20px&#8221; background_size=&#8221;initial&#8221; background_position=&#8221;top_left&#8221; background_repeat=&#8221;repeat&#8221; global_colors_info=&#8221;{}&#8221;]Le persone fisiche, le societa\u0300 semplici e gli enti non commerciali che possiedono immobili all\u2019estero sono soggetti all\u2019obbligo del cosiddetto monitoraggio fiscale.<\/p>\n<p>Il monitoraggio fiscale, e\u0300 un obbligo al quale si adempie attraverso la compilazione del quadro RW indicando, tra l\u2019altro, anche degli immobili detenuti all\u2019estero e comporta il fatto di dover dichiarare annualmente il possesso di immobili e versare un\u2019imposta patrimoniale denominata IVIE.<\/p>\n<h2>L\u2019IVIE e il suo ambito di applicazione<\/h2>\n<p>L\u2019imposta patrimoniale sugli immobili detenuti all\u2019estero colpisce i titolari di diritti reali su beni immobili detenuti al di fuori dall\u2019Italia.<\/p>\n<p>Presupposto per la sua applicazione e\u0300 che il soggetto titolare del diritto reale sia residente fiscalmente in Italia.<\/p>\n<p>L\u2019IVIE e\u0300 entrata in vigore nel 2012, con la Legge n. 214\/2011.<\/p>\n<p>L\u2019imposta e\u0300 dovuta solo se l\u2019importo derivante dal calcolo supera la franchigia di 200 euro.<\/p>\n<h2>Come si calcola l\u2019IVIE<\/h2>\n<p>Cos\u00ec come anche \u00e8 previsto dalla disciplina dell\u2019IMU, l\u2019IVIE e\u0300 un\u2019imposta patrimoniale dovuta in misura proporzionale e varia in relazione a due variabili. In particolare:<\/p>\n<ul>\n<li>alla quota di propriet\u00e0 dell\u2019immobile<\/li>\n<li>ai mesi dell\u2019anno nei quali detta propriet\u00e0 si e\u0300 protratta<\/li>\n<\/ul>\n<p>L\u2019IVIE e\u0300 dovuta anche per gli immobili in comunione e\u0300 ripartita tra i soggetti proprietari in pro-quota.<\/p>\n<p>L\u2019IVIE e\u0300 pari allo 0,76% del valore degli immobili.<\/p>\n<p>Nel caso in cui l\u2019imposta non superiori i 200 euro, non e\u0300 dovuta. Ma il contribuente e\u0300 comunque tenuto alla compilazione del suddetto quadro dichiarativo.<\/p>\n<p>\u00c8 riconosciuto un credito d\u2019imposta, nel caso in cui sia stata versata una tassa patrimoniale nello Stato estero in cui e\u0300 situato l\u2019immobile, pari all\u2019importo di detta tassa.<\/p>\n<h2>Come si determina il valore dell\u2019immobile ai fini IVIE<\/h2>\n<p>La base imponibile dell\u2019imposta patrimoniale sugli immobili esteri deve essere rinvenuta, in modo gerarchico, con i seguenti valori:<\/p>\n<ul>\n<li>costo di acquisto<\/li>\n<li>costo di costruzione (se l\u2019immobile e\u0300 stato edificato dal contribuente stesso)<\/li>\n<li>valore di mercato<\/li>\n<\/ul>\n<p>Per quanto riguarda gli immobili acquisiti per successione o donazione, il valore e\u0300 quello dichiarato nella relativa dichiarazione.<\/p>\n<h2>Credito per imposte estere<\/h2>\n<p>Molto spesso puo\u0300 accadere che l\u2019immobile estero sia gravato da due imposte: una dovuta nel Paese ove e\u0300 situato, mentre l\u2019altra nel Paese di residenza del detentore.<\/p>\n<p>Al fine di evitare la doppia imposizione sull\u2019immobile detenuto all\u2019estero e\u0300 possibile dedurre dall\u2019imposta dovuta un credito per imposte estere. Tale credito e\u0300 pari all\u2019ammontare dell\u2019eventuale imposta patrimoniale versata nello Stato in cui e\u0300 situato l\u2019immobile.<\/p>\n<h2>Liquidazione e versamento dell\u2019IVIE<\/h2>\n<p>Per quanto possibile, si adottano per l\u2019IVIE le stesse disposizioni previste per le imposte sui redditi (IRPEF).<\/p>\n<p>Nel mese giugno il contribuente deve versare il saldo relativo all\u2019imposta dell\u2019anno precedente e il primo acconto per l\u2019anno in corso. Il secondo acconto sara\u0300 dovuto entro il mese di novembre di ogni anno.<\/p>\n<h2>Mancata indicazione di immobili esteri nel quadro RW e relative sanzioni amministrative<\/h2>\n<p>Il mancato rispetto dell\u2019obbligo del monitoraggio fiscale di beni immobili situati all\u2019estero, comporta l\u2019applicazione di sanzioni amministrative.<\/p>\n<p>In particolare si e\u0300 soggetti all\u2019applicazione di una sanzione; che va:<\/p>\n<ul>\n<li>dal 3% al 15% degli importi non dichiarati, ordinariamente<\/li>\n<li>dal 6% al 30%, se la violazione ha ad oggetto investimenti all\u2019estero detenuti in Paesi non collaborativi<\/li>\n<\/ul>\n<p>Hai bisogno di maggiori informazioni sul IVIE? Scrivici a: <a href=\"mailto:info@canarieconsulting.com\">info@canarieconsulting.com<\/a>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le persone fisiche, le societa\u0300 semplici e gli enti non commerciali che possiedono immobili all\u2019estero sono soggetti all\u2019obbligo del cosiddetto monitoraggio fiscale. 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