{"id":447,"date":"2020-09-30T08:31:36","date_gmt":"2020-09-30T08:31:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.canarieconsulting.com\/blog\/?p=447"},"modified":"2020-09-30T08:31:36","modified_gmt":"2020-09-30T08:31:36","slug":"come-acquistare-un-immobile-alle-canarie-senza-sorprese","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/fiscalita-canarie\/come-acquistare-un-immobile-alle-canarie-senza-sorprese.php","title":{"rendered":"Come acquistare un immobile alle Canarie senza sorprese"},"content":{"rendered":"

Se \u00e8 vero che l\u2019acquisto di un immobile comporta sempre un <\/span>rischio<\/b> \u00e8 altrettanto vero che l\u2019acquisto di un immobile <\/span>all\u2019estero<\/b> \u00e8 molto spesso <\/span>una vera e propria scommessa<\/b>.<\/span><\/p>\n

Chi acquista un immobile, infatti, insieme ad esso acquisisce tutta una serie di <\/span>oneri<\/b> e di <\/span>responsabilit\u00e0<\/b> dei quali dovr\u00e0 farsi carico per i successivi anni o \u2013 molto pi\u00f9 spesso \u2013 <\/span>decenni<\/b>.<\/span><\/p>\n

La vera complessit\u00e0 in ciascuna compravendita immobiliare sta proprio in questo: saper valutare gi\u00e0 al momento dell\u2019acquisto quale sar\u00e0 <\/span>il reale impatto economico e giuridico <\/b>che dovremo affrontare, negli anni a venire, come conseguenza della nostra scelta. Perch\u00e9 saper condurre una buona trattativa con il venditore garantisce certamente un buon risultato al momento della compravendita, ma le conseguenze che derivano da quest\u2019ultima sono destinate a ripercuotersi sull\u2019acquirente per svariati anni dopo la firma.<\/span><\/p>\n

Proviamo ora ad immaginarci cosa potrebbe accadere acquistando un immobile <\/span>all\u2019estero<\/b>, magari in un Paese in piena <\/span>campagna di regolarizzazione<\/b> dei dati catastali su iniziativa dei Comuni, costantemente alla ricerca di nuove entrate economiche.<\/span><\/p>\n

Nella maggior parte dei casi si rischia di avventurarsi in una trattativa alla cieca, mancando la conoscenza della <\/span>lingua<\/b>, del <\/span>mercato di riferimento<\/b>, delle <\/span>normative<\/b>, della <\/span>fiscalit\u00e0<\/b>.<\/span><\/p>\n

Ma se acquisto tramite un\u2019agenzia, magari gestita da italiani?<\/b><\/p>\n

Certamente passare per un\u2019agenzia (purch\u00e9 adeguatamente <\/span>selezionata<\/b>) \u00e8 una soluzione preferibile e che <\/span>sempre consigliamo<\/b>; bisogna tuttavia tenere presente che l\u2019obbiettivo dell\u2019agenzia \u00e8 <\/span>favorire il buon esito della trattativa<\/b>, per poter poi guadagnare le giuste commissioni. \u00c8 certamente vero che le agenzie <\/span>che lavorano seriamente<\/b> cercano di condurre sempre trattative eque e trasparenti, favorendo il giusto equilibrio tra <\/span>gli interessi<\/b> del compratore e quelli <\/span>del venditore<\/b>, che parimenti <\/span>rappresentano<\/b>. Ma non esiste agenzia al mondo, per sua stessa natura, che faccia <\/span>soltanto gli interessi del compratore<\/b> che, comunque, rimane pur sempre il soggetto <\/span>da dover convincere<\/b> per poter giungere a conclusione della trattativa.<\/span><\/p>\n

Ecco spiegate le ragioni per cui <\/span>Canarie Consulting<\/b> ha ritenuto \u2013 sulla base delle <\/span>esigenze espresse negli anni<\/b> dalla propria clientela \u2013 di voler offrire al compratore di un qualsiasi immobile un <\/span>servizio di consulenza professionale<\/b> denominato \u201c<\/span>Acquisto Immobiliare Garantito<\/b>\u201c, pensato per difendere <\/span>espressamente<\/b> i suoi interessi.<\/span><\/p>\n

Con il servizio \u201cAcquisto Immobiliare Garantito\u201d un <\/span>team di professionisti<\/b> (esperto nel mercato immobiliare, avvocato e commercialista\/fiscalista) affianca il compratore <\/span>in tutte le fasi<\/b> della trattativa, fino alla compravendita vera e propria. Il tutto facendo <\/span>al 100% gli interessi del compratore<\/b> che, una volta individuato il proprio immobile, potr\u00e0 essere certo che:<\/span><\/p>\n