<\/p>\n
La cosiddetta “agevolazione prima casa”<\/strong> \u00e8 ora garantita anche nel caso di cessione entro cinque anni di un immobile in Italia e riacquisto, entro un anno, di un immobile all’estero.<\/p>\n L’unica condizione \u00e8 che l’immobile sia acquistato in un Paese che garantisca un adeguato scambio di informazioni, in modo da poter verificare che effettivamente la casa acquistata sia effettivamente adibita a “dimora abituale”.<\/p>\n Quanto sopra \u00e8 stato reso noto l’Agenzia delle Entrate con la risposta all’interpello n.65 del 20 febbraio 2020.<\/p>\n Nel caso di decadenza dall\u2019agevolazione fruita in sede di acquisto, la norma, in Italia, prevede che in caso di trasferimento per atto a titolo oneroso o gratuito degli immobili acquistati con tali benefici prima del decorso del termine di cinque anni dalla data del loro acquisto, sono dovute le imposte di registro, ipotecaria e catastale nella misura ordinaria, nonch\u00e9 una sovrattassa pari al 30 per cento\u00a0delle stesse imposte.<\/p>\n L’ufficio accertatore italiano potr\u00e0 comunque notificare l’avviso di liquidazione, per avvenuta decadenza dall’agevolazione prima casa, al contribuente che potr\u00e0 opporsi presentando un ricorso all’Agenzia delle Entrate chiedendo, in autotutela, l’annullamento dell’avviso di liquidazione allegando la adeguata documentazione.<\/p>\n In sostanza il contribuente dovr\u00e0 dimostrare che:<\/p>\n L’Agenzia delle Entrate valuter\u00e0 la sussistenza o meno delle condizioni previste dalla normativa e nell\u2019esaminare detta documentazione potr\u00e0, eventualmente, avvalersi degli strumenti di cooperazione amministrativa\u00a0in vigore con lo stato estero.<\/p>\n Noi di Canarie Consulting<\/strong> siamo a vostra disposizione per maggiori approfondimenti e per la tutela dei vostri diritti anche nei confronti dell’amministrazione tributaria italiana.<\/p>\n CANARIE CONSULTING<\/strong><\/p>\n dottor Renato Spizzichino<\/strong><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La cosiddetta “agevolazione prima casa” \u00e8 ora garantita anche nel caso di cessione entro cinque anni di un immobile in Italia e riacquisto, entro un anno, di un immobile all’estero. L’unica condizione \u00e8 che l’immobile sia acquistato in un Paese che garantisca un adeguato scambio di informazioni, in modo da poter verificare che effettivamente […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":342,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[],"yoast_head":"\n\n