{"id":223,"date":"2016-11-13T08:46:09","date_gmt":"2016-11-13T08:46:09","guid":{"rendered":"http:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/?p=223"},"modified":"2017-11-16T12:28:41","modified_gmt":"2017-11-16T12:28:41","slug":"la-comunita-dei-beni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/lavoro\/la-comunita-dei-beni.php","title":{"rendered":"La comunit\u00e0 dei beni"},"content":{"rendered":"<p>Nonostante il fatto che il modo pi\u00f9 comune per <strong>iniziare un\u2019attivit\u00e0<\/strong> sia quello di costituire una societ\u00e0, <strong>alle Canarie<\/strong> esistono differenti formule come, a esempio, la costituzione della \u201ccomunit\u00e0 di beni\u201d.<\/p>\n<p>La \u201ccomunit\u00e0 di beni\u201d (CB) non \u00e8 altro che una associazione tra pi\u00f9 persone che hanno qualcosa o un diritto in comune che dia un utile attraverso lo svolgimento di una attivit\u00e0 imprenditoriale.<\/p>\n<p>In buona sostanza possiamo utilizzare una CB quando due o pi\u00f9 persone si associano per sviluppare un progetto.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Gli elementi che la contraddistinguono, sono:<\/p>\n<ul>\n<li>scrittura privata di costituzione che indichi, tra l\u2019altro, il tipo di attivit\u00e0 e quello che \u00e8 l\u2019apporto dei singoli partecipanti;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>non \u00e8 previsto un capitale minimo per la costituzione anche se deve sempre esistere un capitale iniziale;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>sono necessari almeno due soci, ma non c\u2019\u00e8 un numero massimo;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>la CB non ha personalit\u00e0 giuridica propria e pertanto sono i soci che con tutto il loro patrimonio rispondono di eventuali debiti;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>la normativa applicabile \u00e8 quella del codice del commercio in materia d\u2019impresa e il codice civile per quanto riguarda diritti e obblighi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il fatto che la responsabilit\u00e0 personale dei soci sia illimitata e che quindi rispondano alle obbligazioni della CB con il proprio patrimonio, fa si che quasi tutti gli imprenditori scelgano la forma di societ\u00e0 a responsabilit\u00e0 limitata (SL).<\/p>\n<p>\u00c8 possibile escludere una parte del proprio patrimonio dalla responsabilit\u00e0 solidale, dichiarandosi imprenditori a responsabilit\u00e0 limitata prima di iniziare l\u2019attivit\u00e0; cos\u00ec facendo, a esempio, la propria abitazione, qualora non destinata all\u2019esercizio dell\u2019attivit\u00e0, venga fatta salva per debiti fino a 300 mila euro. A tal fine \u00e8 necessario iscrivere la propriet\u00e0, che si va a escludere, nel Registro Mercantile affinch\u00e9 la minore garanzia nei confronti di terzi, sia pubblica.<\/p>\n<p>La \u201c<strong>comunit\u00e0 di beni<\/strong>\u201d non paga le imposte sulle societ\u00e0, ma pagher\u00e0 le <strong>imposte sul reddito delle persone fisiche<\/strong> (IRPF); come: imputando a ogni socio la parte corrispondente di ricavi e costi.<\/p>\n<p>I soci hanno gli stessi obblighi dei lavoratori autonomi e la CB dovr\u00e0 tenere una contabilit\u00e0 semplificata registrando solo le fatture attive e quelle passive.<\/p>\n<p>Sempre i soci hanno l\u2019obbligo di presentare le rispettive dichiarazioni dei redditi.<\/p>\n<p>Per iniziare l\u2019attivit\u00e0 con una CB \u00e8 necessario chiedere il NIF attraverso la presentazione del modello 036, lo stesso che per le societ\u00e0.<\/p>\n<p>La scrittura di costituzione si deve firmare davanti a un notaio.<\/p>\n<p>Quali sono<strong> vantaggi e svantaggi di svolgere una attivit\u00e0 imprenditoriale<\/strong> con una \u201ccomunit\u00e0 di beni\u201d?<\/p>\n<p>Vantaggi:<\/p>\n<ul>\n<li>non \u00e8 previsto un capitale minimo per iniziare;<\/li>\n<li>gli adempimenti iniziali sono molto semplici;<\/li>\n<li>non si pagano le imposte selle societ\u00e0, ma ogni socio inserir\u00e0 la propria parte di utile nella sua dichiarazione dei redditi.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Svantaggi:<\/p>\n<ul>\n<li>si potrebbero pagare maggiori imposte non essendoci una aliquota fissa sull\u2019utile;<\/li>\n<li>responsabilit\u00e0 personale dei soci che rispondono con il proprio patrimonio per le obbligazioni contratte dalla CB.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le cause di chiusura di una CB, sono:<\/p>\n<ul>\n<li>morte o sopraggiunta incapacit\u00e0 di uno dei soci, anche se in questo caso si potrebbe prevedere nell\u2019atto costitutivo che si proceda con uno o pi\u00f9 eredi;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>realizzazione dello scopo per il quale era stata costituita;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>accordo unanime dei soci alla chiusura;<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>rinuncia di uno dei soci.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il procedimento di chiusura prevede che si formalizzi l\u2019accordo indicando la causa. Si dovranno pagare tutti i debiti, iscrivere l\u2019atto di chiusura presso il Registro Mercantile, provvedere al riparto dei beni tra i soci che pagheranno l\u20191% su quanto acquisito. Infine, chiudere tutte le posizioni aperte.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nonostante il fatto che il modo pi\u00f9 comune per iniziare un\u2019attivit\u00e0 sia quello di costituire una societ\u00e0, alle Canarie esistono differenti formule come, a esempio, la costituzione della \u201ccomunit\u00e0 di beni\u201d. 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