{"id":120,"date":"2015-10-28T12:14:53","date_gmt":"2015-10-28T12:14:53","guid":{"rendered":"http:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/?p=120"},"modified":"2017-11-16T12:29:42","modified_gmt":"2017-11-16T12:29:42","slug":"comprare-casa-canarie-tasse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/canarieconsulting.com\/blog\/fiscalita-canarie\/comprare-casa-canarie-tasse.php","title":{"rendered":"Comprare una casa alle Canarie: le tasse"},"content":{"rendered":"<h2>La tassazione conseguente l\u2019acquisto di un immobile alle Canarie: quanto si paga in Spagna e quanto in Italia.<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Il principio generale che regola<strong> la tassazione dei redditi derivanti da beni immobili<\/strong> \u00e8 che gli stessi sono imponibili nello Stato nel quale detti beni si trovano (articolo 6 della Convenzione tra l\u2019Italia e la Spagna per evitare le doppie imposizioni, del 29\/09\/1980 n. 663).<\/p>\n<p>Questo principio si applica ai redditi derivanti sia dall\u2019utilizzazione diretta che dalla locazione, dalla vendita o da ogni altra forma di utilizzazione dei beni stessi e vale anche per i redditi derivanti dai beni immobili appartenenti a un\u2019impresa nonch\u00e9 da quelli utilizzati per l\u2019esercizio di una libera professione.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Cittadino italiano che acquista casa alle Canarie<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pertanto se un <strong>cittadino italiano acquista un immobile alle Isole Canarie<\/strong>, \u00e8 obbligato: &#8211; se residente in Spagna, a pagare l\u2019IBI, che si calcola sul valore catastale e la cui percentuale \u00e8 determinata dal singolo \u201cayuntamiento\u201d e L\u2019IRPF, qualora dovuta, entrambe in Spagna; &#8211; se residente in Italia, a pagare l\u2019IBI e l\u2019IRPF in Spagna e l\u2019IVIE, che si calcola anch\u2019essa sul valore catastale, in Italia. L\u2019IVIE (Imposta sul Valore degli Immobili all\u2019Estero) si paga per diferenza con quanto pagato in Spagna a titolo di IBI.<\/p>\n<p>Al momento dell\u2019acquisto di un immobile alle Isole Canarie si paga un\u2019imposta pari al 6,50% del prezzo dichiarato in atto dal Notaio. I documenti che \u00e8 importante controllare prima di un acquisto, sono: t\u0001 nota informativa e atto di acquisto dell\u2019immobile che si deve comprare; t\u0001 certifcato della comunit\u00e0 dei proprietari dal quale risulti che non ci sono debiti; t\u0001 certifcato di efcienza energetica; t\u0001 ultimo IBI pagato.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Hai deciso di trasferirti?<\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Se hai quindi\u00a0finalmente deciso di <strong>trasferirti alle Canarie<\/strong>? Se vuoi <strong>investire nell&#8217;Isola<\/strong> e <strong>acquistare un immobile<\/strong>,\u00a0non esitare a contattarci:<a href=\"http:\/\/canarieconsulting.com\/contatti.php\" target=\"_blank\"> il nostro staff \u00e8 a disposizione<\/a> per offrirti consulenza fiscale, commerciale e per aiutarti in tutte le pratiche necessarie per <strong>comprare una casa alle Isole Canarie<\/strong>.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\">Dott. Renato Spizzichino<\/p>\n<p>Pubblicato sul giornale <a href=\"http:\/\/www.leggotenerife.com\/\">LeggoTenerife<\/a> nel mese di Ottobre 2015.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La tassazione conseguente l\u2019acquisto di un immobile alle Canarie: quanto si paga in Spagna e quanto in Italia. &nbsp; Il principio generale che regola la tassazione dei redditi derivanti da beni immobili \u00e8 che gli stessi sono imponibili nello Stato nel quale detti beni si trovano (articolo 6 della Convenzione tra l\u2019Italia e la Spagna [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":208,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":""},"categories":[1],"tags":[9,10],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v19.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comprare una casa alle Canarie: le tasse<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Hai deciso di comprare una casa alle Canarie? 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